“揭北京墓地中介:月入轻松过万 偷卖“公益墓””

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原标题:墓地中介除了高额加薪外，还存在偷卖公益墓的违规行为

每次清明，北京和周边的各类墓地都成为关注的焦点。

今年清明节前夕，重案组37日发现墓地市场背后存在利润丰厚的墓地销售中介集团。 他们获得北京地区及其周边地区的各类墓地资源，通过网上联系、网上交易的方法对接客户，每卖出一片墓地就可以获得高额提成。 此外，墓地销售中介市场还潜伏着非法销售公益墓和非法墓地的交易。

中国殡葬协会相关人士和相关专家表示，北京公墓处于地少状态，一定程度上抬高了公墓的价格，但根本原因是殡葬形式和观念发生了变革。 这是因为除了合理的管制之外，还必须努力改变墓地购买者以前流传的葬礼观念。

毗邻北京涿州万佛园墓地部分坐北朝南墓地，单价6万至10万左右。 新京报记者游天煶摄

墓地无办公地网络联络业务

3月26日下午1点，在五棵松地铁站附近的约定地点，戴着黑色塑料边框眼镜，身穿黑色正装的陈小英，发动了银白大众新朗逸轿车，载着重案组37号(微信id:zhonganzu37 )探员，北京

日前，重案组37号探员在58同城联系网络墓地中介陈小英时，她刚刚在该网站更新个人业务新闻，张贴的标签为全北京墓地直销咨询，专门销售高性价比墓地，网上联系后，

今年36岁的墓地销售经纪人表示，自己在这个职业工作了两年，积攒了领域内的很多资源，服务范围扩展到了北京市各区。

我们没有实体的事务所，等待客户的联系，带着客户到处看看，如果持有的客户看中了6万元的墓地，就按提成5%，拿到手就是3000元。 在去河北涿州的路上，陈小英推荐涿州境内两处墓地万佛园墓地和卧龙墓地，价格范围从每平方米1万到10万。 全额支付，一站式服务。

陈小英表示，一个月内，她带领两名北京买家在这里购买了10万元左右的墓地，自己的提成收入超过了1万元。

下午2点，重案组37号探员来到抵抗马河附近的万佛园墓地。 这个面积有800多亩墓地，距离北京市房山区直线距离不超过10公里，已有一千多人死亡再次入土。 在这里说服客户购买墓地，墓地中介的业务水平也在受到考验，风水、环境等是他们手中的王牌。

墓园坐北朝南，背靠反抗马河，风水极好，张华一看到客人来家里，就会滔滔不绝地介绍墓园的各种好处。 他是陈小英的同行，长期在墓地工作。 陈小英表示，张华是万佛园墓地销售人员，也是陈小英这样墓地中介的在线。

张华说，这个墓地离北京很近，第一也是来自北京的顾客，很多墓地每平方米10万元就可以销售，在北京的人太多了，墓地非常抢手，多次生意就可以了。 有些人挖更多的钱。

对陈小英来说，现在她只要掌握墓地资源，联系买家，交易成功后，就可以提取提成，在最低3%的提成条件下，每月收入轻松超过1万。 陈小英表示，在丰厚的利润下，许多人进入了墓地中介领域。

墓地中介陈小英(左)和张华带着探员去墓地探索坟墓。 新京报记者游天煶摄

涉嫌公益墓出售给外国人

北京公墓目前价格昂贵，据专业墓地网站活动的墓地中介李军介绍，昌平区景仰园墓区起价48000元左右的墓，占地约0.48平方米，昌平区天寿陵园0.45平方米的墓，价格最高78800元左右。

少数墓地中介将目光集中在比较廉价的公益墓上。

德陵墓地位于北京市昌平区。 据该墓地官网介绍，是为昌平区民政局准备设立的永久合法的公益性墓地。 根据《北京市殡葬管理条例》第二十一条的规定，公益性公墓的管理者不得利用公益性公墓进行经营活动。 另外，据德陵墓地工作人员介绍，该墓地为公益性墓地，因此只能为昌平户籍人口服务。

公益性墓地的德陵墓地价格也在3万元以上，从政策上看应该是购买当地户口，但是公益性墓地也对外出售，李军说现在北京市墓地少，人口多。 公益性墓地对域外户籍人员开放也是公开的秘密。

根据李军指示，重案组37号(微信id :中安ZU 37 )通过公益性公墓昌平区德陵地官网电话，联系了该墓地工作人员高先生。 德陵墓地售价33800元起，也有少量20万的高价墓地，最大不超过3平方米。

如果放心的话，请购买。 如果你不放心，想想别的。 高先生承认，德陵墓地是昌平民政局的公益性墓地，大致只卖给昌平户口的顾客，但在重案组37号探员确定没有北京户口时，她还在操作的空之间，卖给了没有当地户口的人。

除了公益墓的猫腻之外，北京的非法墓地由于近年来的打击，其销售受到抑制，但并未根除。 墓地中介陈小英表示，非法墓地目前是高风险交易，清明节期间不做这笔烫金生意。 但是，据她所说，北京市还存在非法墓地，但是由于调查严格，很难销售。

北京市昌平区民政局殡葬管理办公室工作人员向重案组37日探员证实，今年1月至4月，民政局共有30多人日夜轮班，调查了整个昌平区的非法墓地。 直到几天前，非法墓地也进行了调查，昌平方面的墓地非常多，非法墓地大多隐藏在山中，夜间开工，不容易被发现。

墓地中介网站统计的北京墓地价格在变化。 网站的截图

改变葬礼形式改变观念是根本

根据民政一零一研究所发布的《-中国殡葬事业快速发展报告》绿皮书(简称绿皮书)，中国年死亡人口约800万人，火葬率约50%； 由于土地资源匮乏，大部分省份现有的坟墓将在十年内耗尽。 在这一背景下，现在的特大城市存在墓地价格便宜等问题。

中国殡葬协会工作人员昨天在接受重案组37号(微信id :中安ZU 37 )采访时表示，北京当地目前墓地处于地少人多的状态，由于市场诉求大，墓地价格上涨，但更深的原因还是在于等待变革的殡葬观

为什么会有人说&lsquo？ 不，其实以前传下来的观念一时转换不了。 该员工自殡葬协会成立以来，一直推行政府机关殡葬相关政策，并表示要更有效地处理这类问题，必须寻求新的殡葬形式。 近年来，生态埋葬、海葬等新兴葬礼形式得到推广，对控制墓地价格起到了有效的作用。

绿皮书也指出，推进节地葬礼、生态葬礼，需要各老百姓移风易俗，积极配合，各级政府也要增加相关投资。

现在墓地的价格也不高，市场经济开放后，这样昂贵的是炒作和垄断，这需要政府和相关部门的合理管理，中国人民大学教授周孝正建议，绿化没有经济价值的荒山后，可以作为葬礼的备用地，创新葬礼的形式

(文中陈小英、张华、李军系假名)

清明节期间，300名参加骨灰撒海海上共祭活动的北京市民将鲜花撒向大海，为缅怀已故亲人而牺牲。 新京报记者尹亚飞拍摄