“出租出售养老院床位有何不可”

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一个民办养老院的床位，售价24万元起，即使住了26年，也可以转借、转卖、继承，甚至还有“上涨空之间”。 这是“广东民声热线”在广州佛山交界地暗访时发现的情况。 这家养老院的经营模式引起了争论。 (《南方都市报》7月20日)

面对这种充满争议的新事物，决不能一棍子打死。 这些养老院的“预售”床方法，不仅是坏事，也值得鼓励和诱惑，以便在探索新的经营道路时，为养老产业的快速发展开辟新天地。

中国已经进入老龄化社会，养老成为朝阳产业。 在“社会养老”趋势的影响下，更多的老年人选择了入住养老院。 从数量上和质量上来说，现有的养老产业都不能满足市场的诉求。 廉价公务养老机构难以寻求“床位”，但民办养老机构的快速发展相对滞后。 在这种情况下，只有鼓励各种养老机构积极创新，养老产业才能满足高端诉求和低端诉求。

公共性质的养老机构因有公共财政的投入，不宜进行商业化运作，但纯粹民办养老机构可以采用不违反法律法规的经营模式，满足市场的实际诉求。 不能指出，民营养老院本来就是以盈利为目的的公司组织，对它们来说，将养老床作为商业产品，通过对外销售或出租来获得合理的利益。 只要其经营模式公然透明，不存在欺诈行为，我们有什么理由反对？ 这种经营方式体现出对市场规律的尊重，可以优先保障对床位有最迫切诉求的老人养老，有益无害。

很多人之所以难以接受这种养老模式，一是大家始终把养老视为“公益至上”的产业，二是很多人缺乏相应的市场思考，看不到商业化、市场化对养老产业快速发展的作用。 高度市场化的商业运营模式，完全可以介入民生行业。 在包括教育、医疗在内的众多民生领域，各种商业运营模式相当成熟。 即使是纯粹的公共医疗机构，为了满足市场的特定诉求也允许一定比例的特别病房，并以其利益反哺公共医疗。 在教育行业，各种培训机构大大弥补了公共教育机构的不足。

养老院的床位可以租用，如果一切顺利，可以为市场诉求的丰富和培育提供强大的推动力。 政府和公众在尊重市场规律的基础上，进行制度设计和监管，最终在保护各方权利的基础上，引导市场调节供需双方的利益需求，实现资源的优化分配，构建有序良性的产业生态。

只有当我们形成足够的市场思维和视野，对商业创新给予尊重和理解，我们才能冲破思想上的束缚，给养老产业带来新的进步。