““多校划片”真能为学区房降温吗？”

从昨天开始，北京适龄儿童开始收集小学入学新闻。

西城区将多所学校的切割入学写入入学政策。

今年北京的幼虫上升很小，最震撼的太大了

套房锁定一个学区的时代可能已经结束了

西城区，这个全北京高质量教育资源最集中的地方，学区室的价值正在被重新评估。

套房锁定一个学区的时代可能已经结束了

什么是多划片？

西城区近日发表了年度义务教育阶段入学工作的实施意见，其中值得特别关注的有:

(一)年7月31日以后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄儿童入学小学的，不再办理注册入学的切割学校，采用多所学校的切割方法进入学区或相邻学区。

(2)从年开始，西城区实施适龄儿童入学登记地址和学校入学记录，从该房产地址用于入学登记的年份开始，几乎6年内只提供1个注册入学学位(符合国家生育政策的除外)。 。

▲图为山东省济南市学区室。

什么意思？

以前北京西城区，都是单校划片。 顾名思义，一所小学对应固定的区域，一所小学对应直升机中学。

也就是说，拥有学区房可以锁定学区内的高质量教育资源。 学区很高是因为这里很高。

无论你的家在哪里，上某所小学和某所中学都是绝对不存在的，

多所学校实施新政后，大家都乱了阵脚，电脑被派来了。

一个小区可能能应付多个小学、中学，但是买了这个小区的房子，不知道能不能去热点学校，被派到普通学校的可能性很高。

针对这个政策，西城区增加了每年7月31日的期限。

据西城区二手房中介介绍，消息传出后，许多拥有房产的业主认为价格很快就会下降，希望第一时间退房，到7月31日卖出好价格，卡价比近期交易价下降数十万美元以上。

影响有多大？

很明显，西城区在实施多所学校的切割后，首先受到冲击的是该区域内的房价。

这很好理解:名校与高价学区的对应关系被打破，家长们质疑，学区的房价可能会受到影响。

按照目前西城区的房价水平，学区被解散后，10%的房价波动相差100万美元。

图为美剧《纸牌屋》的剧照

触摸好处比触摸灵魂更难！

有一句话说，为此，西城区迈出了这一步，一定冲破了难以想象的阻力。

首先，这有助于公立教育资源更加平衡平等。 从教育资源分配的角度看，不是唯学区房论，教育与学区的关系有望恢复到原来的意义。

其次，从楼市调控的角度看，回家住不是炒房的原点，有望剥离房子附加的教育功能，对楼市调控大有裨益。

▲图为江苏省南京市学区室广告

从其学区的硬核程度可以看出一斑。

事实上，多所学校的切割并不是什么新鲜事。 北京市海淀、朝阳等区早就确定，新购置的二手房不经过单校切割，而是采用多校切割方法入学。 西城到今年为止已经在多家学校刻划了

将来，全国其他主要城市效仿的可能性很高。

因此，这次西城区学区的新政发出了更清晰的信号，风向标的意义更强了。

多校区划线真的能降低学区的温度吗？

房子和孩子的教育，可以与中国家庭的两大历史使命齐名，是中国人最想花钱的事情，尤其是两者混在一起的时候更是如此。

许多学校切开学校的房间来降低温度，效果确实值得期待。 但是，只要学区室这个概念还存在，多所学校的划片只会降低从家里获得学位的概率，并不会从根本上改变学区室的附加值。

毕竟，多所学校切割后，学区室并不是一文不值，至少代表着抽签摇号的资格。

学区室真的要降温，教育平衡是基本。

因为，

例如，把好老师、好校长分配到弱质学校。 公立中小学教师在不同学校轮流进行教育，以保证最大限度的教育公平。

为此，北京市将推进集团化办学和学区制改革，发挥现有优质教育资源的辐射带动作用，优化基础教育资源布局和结构。

目前全市共有各类教育组158个，学区131个，三分之二以上的中小学纳入学区制管理。 2019年，小学近期入学率达到99%以上。

海外有学区吗？

从世界范围来看，学区室在发达国家也是头痛的问题。

美欧等教育和经济发达的国家自古以来就实行学区制，学区室也随之产生。

在这些国家，学区越好，房价越高，这是普遍存在的现象。

在英国，从20世纪60年代开始，居住区就有相应的学区划分。 由于各学区发展迅速不平衡，学校之间差别很大，为了让自己的孩子成为好学校，英国中产阶级的父母热心于为好学区买房子。

美国约有1.5万个学区。 美国学校的基础设施、教育设备、教师和校车服务费用很大，但联邦政府只提供总支出的10%左右，州政府负担一半，剩下的经费首先由学区筹措。 这些经费主要来自学区居民缴纳的房地产税和部分商业税。

在纽约长岛，政府将房地产税投入当地学校的比例达到了40%到50%。 因此，房价高的学区当然学校的教育经费在增加，但相反，好学校也在推动当地的高房价。

由此看来，学校所在的地方有学区室。 在这个问题上，世界都很热。 [/s2/]

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